Beschreibung der Villa

In Saint Oyen, in der Region Aostatal, im Tal Valle del Gran San Bernardo, in einer der ruhigsten Gegenden des Ortes, wird nur wenige Schritte von der Ortschaft entfernt eine „Villa im typischen Aostatal-Stil“ zum Pauschalpreis zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um eine völlig freistehende Villa mit drei Wohneinheiten und typischem Alpincharakter. Die Villa ist circa 16 km von der Hauptstadt der Region und viel weniger von der Grenze zur Schweiz entfernt.
Unvergleichliche Lage, Privatgarten: Die Villa hat eine erhabene Position und ein einzigartiges Panorama zu bieten.
Das Gebäude hat 4 Geschosse (3 Obergeschosse) und wird komplett von einem Doppelalarmsystem geschützt.

Hauptwohnung

Die Hauptwohnung erstreckt sich über die größte Fläche und besteht:
auf dem ersten OG aus einem großen Wohnzimmer mit Holzkamin und einem Pelletofen, Küche und Veranda (von der aus man in den umgebenden Garten kommt), einem Badezimmer, einem Schlafzimmer. Weiter auf diesem Geschoss, jedoch Halbparterre: großer Partykeller, herrlicher Weinkeller („Aostatal-Grotte“genannt) mit typischem Steingewölbe, kleine Küche und Sauna-Raum;
auf dem zweiten OG aus einer Bibliothek, Dachboden, 2 Schlafzimmern, beide mit Galerie und 1 Badezimmer + 2 Balkone;
im Kellergeschoss aus einer praktischen Waschküche und zwei Lagerräumen.

Die Zweizimmerwohnungen

Ideal für Gäste, Verwandtschaft oder Personal, auf dem zweiten und dritten Obergeschoss gelegen. Beide bestehen aus einem Wohnzimmer (eine Wohnung mit Holzofen), Kochnische, 1 Badezimmer und einem Schlafzimmer + Balkone und Lager in Halbparterre.

Gemeinschaftsflächen

Zu den Gemeinschaftsflächen gehören eine große Garage (über 80 m²), Heizungskeller (separat und unabhängig), ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug zu den 3 Wohnungen und Gelände mit mehreren Abstufungen, für jede Wohneinheit getrennt.
Im Außengelände sind 2 BBQ-Grills und ein Ofen untergebracht (alles ordnungsgemäß eingetragen). Der Garten hat eine Zonen-Bewässerungsanlage und ein Außenlager für die Unterbringung der Geräte.

Das Gebäude ist architektonisch sehr angenehm gestaltet. Die Heizanlage wird mit Flüssiggas betrieben und von einer thermischen Solaranlage mit Paneelen für die Warmwassererzeugung der Badezimmer ergänzt. Kessel, Speicherbehälter für das Badezimmerwasser und Solarpaneele sind mit Material der Firma Viessmann erstellt worden.
Für Bergliebhaber und diejenigen, die ihre Privatsphäre geschützt haben möchten, ist die Villa genau richtig, um diese Werte zu erfahren.